137 830 €
Bien
121 m²
LANRIGAN
35270
N/A
vs marché
1 139
€/m²
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Créer un compte gratuit137 830 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
TRAVAUX
LANRIGAN (35270) • Lanrigan
Jardin
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
L', vous propose à la vente cette maison individuelle à finir de rafraichir idéalement située à quelques minutes de Combourg, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 563 €
Prix net vendeur
131 267 €
Frais de notaire
+10 829 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 659 €
Capital à emprunter
148 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 727 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
15 972 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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