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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré et préservé, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANRELAS ↗ +8.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANRELAS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 La Gravelle | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 06/11/2024 | 33 La Ville Gueneuc | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Aulnaies | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Du Lotissement Des Ponts | 178 000 € | 141 m² | 1 262 € |
| 22/03/2024 | 1 La Houilnais | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 06/03/2024 | 7 La Houilnais | 132 500 € | 120 m² | 1 104 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Du Clos Fleuri | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 01/08/2023 | 25 La Ville Besnard | 224 500 € | 126 m² | 1 782 € |