65 800 €
Bien
160 m²
LANRELAS
22250
N/A
vs marché
411
€/m²
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Bien • 4 pièces • 160 m²
LANRELAS (22250)
Jardin
Un Projet de vie unique au cœur de la Bretagne ! Laissez-vous charmer par cette authentique propriété, un ancien moulin à eau d'une surface habitable de 160 m², niché sur la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 133 €
Prix net vendeur
62 667 €
Frais de notaire
+6 124 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 924 €
Capital à emprunter
71 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,10%
21 120 €/an
Rendement net
20,38%
après charges
Cashflow
+794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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