92 225 €
Bien
106 m²
LANRELAS
22250
N/A
vs marché
870
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
LANRELAS (22250) • Lanrelas
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
A proximité immédiate de Broons, petite ville dynamique avec accès rapide à la RN12 et au TGV pour Rennes, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 392 €
Prix net vendeur
87 833 €
Frais de notaire
+7 850 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 075 €
Capital à emprunter
100 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,17%
13 992 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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