149 460 €
Bien
151 m²
LANOUEE
56120
N/A
vs marché
990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 460 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
TRAVAUX
LANOUEE (56120) • les Forges
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
En campagne des FORGES DE LANOUÉE, proche du canal, Ensemble de plusieurs Maisons à rénover, avec une maison principale habitable pour les vacances. Cette dernière comprend au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 117 €
Prix net vendeur
142 343 €
Frais de notaire
+11 589 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 049 €
Capital à emprunter
161 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 756 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,34%
19 932 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible