184 600 €
Bien
66 m²
LANOUEE
56120
N/A
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 600 €
Bien • 5 pièces • 66 m²
LANOUEE (56120)
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison à vendre sur la commune de FORGES DE LANOUEE, proche JOSSELIN, de plain-pied 3 chambres, cuisine/séjour, toute équipée, douche à l'italienne, intérieur lumineux. Volets élec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 790 €
Prix net vendeur
175 810 €
Frais de notaire
+13 884 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 484 €
Capital à emprunter
198 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
8 712 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible