181 600 €
Bien
137 m²
LANOUEE
56120
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Bien • 6 pièces • 137 m²
LANOUEE (56120) • les Forges
Niveaux
2
Construction
1978
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
242 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A 3 mn de Josselin, sur un beau parc de 3 500 m², Maison de 146 m² hab., en campagne des FORGES DE LANOUEE. Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec entrée sur couloir, cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 648 €
Prix net vendeur
172 952 €
Frais de notaire
+13 688 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 288 €
Capital à emprunter
195 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
18 084 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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