78 900 €
T6
51 m²
LANOUEE
56120
-10%
vs marché
1 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 900 €
Maison • 6 pièces • 51 m²
LANOUEE (56120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 757 €
Prix net vendeur
75 143 €
Frais de notaire
+6 980 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 880 €
Capital à emprunter
85 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
6 732 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANOUEE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HELLEAN
|
78 900 € | 1 547 € | 51 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 10/04/2025 | 5749 La Ville-es-guilloux | 13 500 € | 36 m² | 375 € |
| 06/03/2025 | 5513 Les Salles | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 21/02/2025 | 5564a Rue Des Glycines | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 14/10/2024 | 5263 La Ville Aubert | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 20/09/2024 | 5987 Queteny | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 20/09/2024 | 5508 Queteny | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 5228 Rehello | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 27/05/2024 | 5162 Les Chatieux | 61 000 € | 50 m² | 1 220 € |
| 23/05/2024 | 3 Cite St Hubert | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Charles De Janze | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 23/01/2024 | 5726 Le Tertre | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 15/12/2023 | 5413 Pomeleuc | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |