262 000 €
T6
126 m²
LANOBRE
15270
+57%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LANOBRE (15270)
Terrain
3 663 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
16 632 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANOBRE
|
262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 398 Rue De Sioprat | 154 374 € | 130 m² | 1 187 € |
| 02/09/2025 | 6352 Rue Du Puy Mary | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 24/04/2025 | 544 Rue De Sioprat | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 04/06/2024 | 6356 Combes Moules | 306 850 € | 132 m² | 2 325 € |
| 28/03/2024 | 631 Rue De Sioprat | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 26/09/2023 | 6219 Auzaric | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |