67 600 €
T6
103 m²
LANOBRE
15270
-52%
vs marché
656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 600 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
LANOBRE (15270)
Terrain
681 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 911 €
Prix net vendeur
64 689 €
Frais de notaire
+6 262 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 862 €
Capital à emprunter
73 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,11%
13 596 €/an
Rendement net
12,70%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANOBRE
|
67 600 € | 656 € | 103 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 544 Rue De Sioprat | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 06/02/2025 | 91 Rte Des Marguerites | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 23/01/2025 | 328 Rue De Mouleyres | 73 950 € | 95 m² | 778 € |
| 19/10/2024 | 306 Rue De Mouleyres | 116 950 € | 82 m² | 1 426 € |
| 27/08/2024 | 6360 Rue De Veillac | 218 500 € | 97 m² | 2 253 € |
| 23/08/2024 | 37 Rue Saint Jacques | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 18/06/2024 | 122 Rue De Mouleyres | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 26/09/2023 | 6219 Auzaric | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |