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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau à Lannion dans un lotissement de 16 lots terrain borné et viabilisé orientation sud terrain de 352 M2 entrée nord proche du centre ville idéal pour un projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANNION ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANNION
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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224 936 € | 2 777 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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T4 LANNION
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227 900 € | 2 922 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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T5 PLOUMILLIAU
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223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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T5 LANMERIN
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222 729 € | 2 273 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROSPEZ
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNION
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue De Buzulzo | 156 369 € | 64 m² | 2 443 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De Kervenno | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 15/05/2025 | 2a Rue Des Anthemis | 175 427 € | 78 m² | 2 249 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Georges Pompidou | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Trinite | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/04/2025 | 92 Res Du Roux | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 30/04/2025 | 4 Res Du Roux | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Ploubezre | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue De Kra Douar | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue De Louardoul | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 54 Res Corlay | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 23/04/2025 | 1 Ven Des Trois Avocats | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Cordiers | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Sept Tournants | 182 130 € | 76 m² | 2 396 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Maurice Denis | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |