Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Lyon 7-Métro Jean Jaurès, venez découvrir ce lumineux et bel appartement T3 bis en étage élevé avec ascenseur. Ce bien baigné de lumière ouvert côté Ouest sans vis à vis vous sédui...
Rue de l'Effort 69007 Lyon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 372 876 € | 38 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 90 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 164 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0PQi Actuel
|
347 000 € | - |
|
#aMxr3
|
1 260 000 € | +263,1% |
|
#aNxMk
|
347 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
348 000 € | 4 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
340 000 € | 3 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Montesquieu | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Mathieu Varille | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Challemel Lacour | 200 700 € | 69 m² | 2 909 € |
| 09/05/2025 | 109 Rue Sebastien Gryphe | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Brigadier Voituret | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Tourville | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue De Gerland | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 14 All Leopold Sedar Senghor | 334 600 € | 71 m² | 4 713 € |
| 22/04/2025 | 44 Av Berthelot | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Nicolai | 298 150 € | 66 m² | 4 517 € |
| 17/04/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Marcel Merieux | 180 953 € | 60 m² | 3 016 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Cavenne | 525 000 € | 94 m² | 5 585 € |