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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Situé en hyper centre de Lannion, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien.Il se...
12 Rue Jeanne d'Arc 22300 Lannion
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANNION ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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140 500 € | 2 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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T3 LANNION
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LANNION
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147 560 € | 2 784 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LANNION
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T2 LANNION
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T2 LANNION
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 LANNION
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T3 LANNION
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127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 100 € | 1 911 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Chapeliers | 87 900 € | 49 m² | 1 794 € |
| 23/05/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Jeanne D'arc | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Keriavily | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 28/04/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Viarmes | 435 000 € | 43 m² | 10 116 € |
| 23/04/2025 | 18a Rue Des Cordiers | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 08/04/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue De La Poterie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 25/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue De Keriavily | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Pierre De La Haye | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Jeanne D'arc | 68 400 € | 52 m² | 1 315 € |
| 10/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |