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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 215 m²
Pour investisseur! Maison principale comprenant cuisine ouverte sur salon/ salle à manger, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Véranda. Jardin. Indépendant au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 42 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 19b All St Exupery | 820 000 € | 250 m² | 3 280 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Hent Ar Voudenn | 855 588 € | 250 m² | 3 422 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 635 757 € | 198 m² | 3 211 € |
| 29/04/2024 | 20 Che De Ar Zan Servel | 470 000 € | 183 m² | 2 568 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 528 000 € | 179 m² | 2 950 € |
| 24/11/2023 | 9001 Crech Laouenan | 182 000 € | 204 m² | 892 € |
| 27/10/2023 | 5a Rue De Stank Ar Beo | 677 600 € | 202 m² | 3 354 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue De La Chapelle | 370 000 € | 179 m² | 2 067 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue De La Chapelle | 317 100 € | 180 m² | 1 762 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Rossini | 447 620 € | 179 m² | 2 501 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 465 000 € | 179 m² | 2 598 € |
| 30/03/2023 | 9003 Rue Saint-christophe | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |