969 000 €
Bien
600 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
1 615
€/m²
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Créer un compte gratuit969 000 €
Immeuble • 600 m²
LANNION (22300)
Construction
1800
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
LANNION – IMMEUBLE D'EXCEPTION, avec ancien couvent des Augustins. Situé en plein cœur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble chargé d’histoire est un ancien COUVENT DES AUGUS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
969 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 143 €
Prix net vendeur
922 857 €
Frais de notaire
+65 123 €
Émoluments
9 325 €
Droits & taxes
54 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 123 €
Capital à emprunter
1 034 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 361 €/mois | 37 458 €/mois | 1 038 324 € | 107 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 073 €/mois | 27 494 €/mois | 1 088 760 € | 158 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 1 181 160 € | 250 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 1 284 000 € | 353 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 390 200 € | 459 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
79 200 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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