193 800 €

LANNION 22300

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193 800 €

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Maison • 5 pièces

LANNION (22300)

Terrain 517 m²

Jardin Garage

Sur un terrain de 517M2 tout proche des commerces construisons ensemble cette maison familiale de quatre chambres ,une chambre au rdc avec salle d'eau, wc,un bel espace de vie troi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 193 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 229 €

Prix net vendeur 184 571 €

Frais de notaire +14 485 €

Émoluments 2 246 €

Droits & taxes 10 889 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 285 €

Capital à emprunter 208 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 490 €/mois	7 545 €/mois	209 160 €	21 704 €	3,15%
10 ans	1 827 €/mois	5 536 €/mois	219 240 €	31 784 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 322 €/mois	4 006 €/mois	237 960 €	50 504 €	3,30%
20 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	258 720 €	71 264 €	3,40%
25 ans	933 €/mois	2 827 €/mois	279 900 €	92 444 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 226 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LANNION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LANNION ↗ +3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LANNION Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LANNION

2 372-2 522€

84j

2 526-2 676€

169j

2 832-2 982€

133j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).