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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera à 10 mn de Condom direction Mézin.!!!!! Belle opportunité pour cette maison de plain-pied de 109 m² habitables implantée au milieu d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 543 Rte De Pouy | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 20/11/2024 | 240 Che De Mouquehajan | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Rene Joly | 211 920 € | 108 m² | 1 962 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue Rene Joly | 146 000 € | 106 m² | 1 377 € |
| 31/08/2023 | 5025 Le Bourg | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |