Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située sur la commune de Saint-Denis-Lanneray (Saint-Denis-les-Ponts), à proximité de Châteaudun, cette maison de charme pourrait parfaitement convenir pour un premier achat. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 599 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANNERAY ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNERAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANNERAY
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
133 750 € | 1 393 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
133 000 € | 1 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
141 900 € | 1 378 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
141 900 € | 1 351 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
142 000 € | 1 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Du Stade | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp De La Butte | 134 200 € | 102 m² | 1 316 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Du Clos De La Croix | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 29/08/2025 | 13 Le Coudray | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 08/03/2025 | 4 Rue Des Coquelicots | 133 300 € | 73 m² | 1 826 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Roses | 176 050 € | 80 m² | 2 201 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Violettes | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Roncettes | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Tilleuls | 146 500 € | 80 m² | 1 831 € |
| 05/11/2024 | 24 Rte Nationale | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Du Fer A Cheval A St Denis | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Des Anemones | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue Des Roncettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue Des Roncettes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |