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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
SAINT DENIS LANNERAY - Charmante maison de plain pied située au coeur d'un lotissement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine américa...
26 Rue des Begnoux 28200 Saint-Denis-Lanneray
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 949 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANNERAY ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANNERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUDUN
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T5 CHATEAUDUN
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS LES PONTS
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187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLAMPUY
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178 200 € | 1 650 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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168 900 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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168 900 € | 1 564 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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168 000 € | 1 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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165 000 € | 1 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Du Stade | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp De La Butte | 134 200 € | 102 m² | 1 316 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Du Clos De La Croix | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 29/08/2025 | 13 Le Coudray | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Roses | 176 050 € | 80 m² | 2 201 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Violettes | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Roncettes | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Tilleuls | 146 500 € | 80 m² | 1 831 € |
| 24/09/2024 | 126 La Croix Marie | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Du Fer A Cheval A St Denis | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Des Anemones | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue Des Roncettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue Des Roncettes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/04/2024 | 81 Rte Nationale | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |