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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
À Saint-Denis-Lanneray, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m², alliant confort, espace et praticité dans un environnement calme et proche des commerces. Une opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 68 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Rue De La Foucauderie | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 20/09/2025 | 36 Rue De La Mairie | 58 000 € | 117 m² | 496 € |
| 07/07/2025 | 66ter Rte Nationale | 248 500 € | 120 m² | 2 071 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 177 150 € | 122 m² | 1 452 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des Anemones | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 19/11/2024 | 171 Beaulieu | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue Des Alouettes | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 24/09/2024 | 126 La Croix Marie | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 27/07/2024 | 18 Rue Des Begnoux | 290 000 € | 153 m² | 1 895 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Du Stade | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 31/08/2023 | 5 Chemin De La Poule | 216 000 € | 123 m² | 1 756 € |