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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Situ茅e au c艙ur d'un petit hameau, cette villa d'environ 110 m虏 offre un cadre agr茅able et calme, tout en 茅tant proche du voisinage. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-s茅jour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 1742 Rte De Courrensan | 412 990 € | 120 m² | 3 442 € |
| 17/10/2023 | 107 Pl De L'armagnac | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 29/04/2023 | 100 Chem De Naudin | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 20/04/2023 | 10 Rue Du Fournil | 30 000 € | 90 m² | 333 € |