35 000 €
T1
36 m²
LANNEMEZAN
65300
-8%
vs marché
972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
LANNEMEZAN (65300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 981 €
Prix net vendeur
33 019 €
Frais de notaire
+4 005 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 005 €
Capital à emprunter
39 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,58%
4 752 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LANNEMEZAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 46 Rue Pasteur | 59 500 € | 47 m² | 1 266 € |
| 16/04/2025 | 230 Rue Pasteur | 37 500 € | 31 m² | 1 210 € |
| 24/01/2025 | 193 Rue Du Pic Du Midi | 36 000 € | 53 m² | 679 € |
| 16/01/2025 | 230 Rue Pasteur | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 31/12/2024 | 567 Bd Des Tilleuls | 56 000 € | 44 m² | 1 273 € |
| 21/11/2024 | 637 Rue Carnot | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 20/09/2024 | 80 Pl Du Quatorze Juillet | 22 500 € | 27 m² | 833 € |
| 12/09/2024 | 645 Rue Des Moulins | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 25/07/2024 | 229 Rue Du Pic Du Midi | 39 135 € | 53 m² | 738 € |
| 04/07/2024 | 712 Rue Du Huit Mai 1945 | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Pasteur | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 06/05/2024 | 205 Rue Du Pic D Estos | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 19/04/2024 | 229 Rue Du Pic Du Midi | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 08/04/2024 | 664 Rue Alsace Lorraine | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 02/02/2024 | 236 Rue Voltaire | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |