199 990 €
T3
103 m²
LANNEMEZAN
65300
+16%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
LANNEMEZAN (65300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 378 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 942 €
Capital à emprunter
214 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
13 596 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANNEMEZAN ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANNEMEZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 3 | Voir |
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182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LANNEMEZAN
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNEMEZAN
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNEMEZAN
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNEMEZAN
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178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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174 900 € | 1 399 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNEMEZAN
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174 900 € | 1 410 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T3 LANNEMEZAN
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172 800 € | 1 428 € | 121 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 370 Rue Du Hourquet | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 22/04/2025 | 783 Rue De L Hippodrome | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 24/03/2025 | 294 Rue Des Moulins | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 15/03/2025 | 64 Bd Des Tilleuls | 191 770 € | 96 m² | 1 998 € |
| 21/02/2025 | 264 Che De Campistrous | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 13/02/2025 | 54 Che De La Bastide | 145 678 € | 89 m² | 1 637 € |
| 28/01/2025 | 6 Rte D Escala | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Du Ramougn | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 31/12/2024 | 300 Rue Du Hourquet | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 20/12/2024 | 271 Rue Des Aulnes | 171 300 € | 120 m² | 1 428 € |
| 06/12/2024 | 290 Rue Du Hourc | 159 541 € | 100 m² | 1 595 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Des Graves | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/10/2024 | 203 Rue Du Hourquet | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/10/2024 | 295 Rue De La Lande | 169 100 € | 82 m² | 2 062 € |
| 27/08/2024 | 567 Rue Du Tir | 75 000 € | 84 m² | 893 € |