133 500 €
Bien
100 m²
LANNEBERT
22290
N/A
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit133 500 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
LANNEBERT (22290)
Jardin
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nestenn Plouha vous propose cette maison de caractère, sans jardin, située à 4 km des commerces et à 11 km de la plage de Bréhec ainsi que de la plage Bonaparte. Ce bien vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 357 €
Prix net vendeur
127 143 €
Frais de notaire
+10 546 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 046 €
Capital à emprunter
144 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 259 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 65 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
13 200 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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