364 000 €
T6
150 m²
LANMEUR
29620
+44%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LANMEUR (29620) • Lanmeur
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
19 800 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANMEUR ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUEGAT GUERAND
|
358 800 € | 2 175 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUEGAT GUERAND
|
358 800 € | 2 175 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUIMAEC
|
323 950 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIMAEC
|
323 950 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIMAEC
|
323 950 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIMAEC
|
323 950 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Madeleine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 28/03/2025 | 1 Traonbezeden Huella | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue De La Liberation | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De Tyrien Glas | 226 400 € | 135 m² | 1 677 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Des Ajoncs | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 27/09/2024 | 3 Res Des Chenes | 310 800 € | 151 m² | 2 058 € |
| 23/05/2024 | 7017b Ponthuet Bihan Ar Liors | 306 300 € | 126 m² | 2 431 € |
| 25/03/2024 | 3 Kerangoff | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 19/01/2024 | 1 Pl De La Mairie | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 24/11/2023 | 16 Rue De La Madeleine | 137 500 € | 130 m² | 1 058 € |
| 16/11/2023 | 6 Rte De Ruvarcq | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Des Aigrettes | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 30/08/2023 | 2 Kerouillat | 301 600 € | 128 m² | 2 356 € |
| 30/06/2023 | 8 Lot Park An Avalou | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 15/06/2023 | 20 Rue De Plouezoch | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |