41 000 €
T1
852 m²
LANMEUR
29620
-98%
vs marché
48
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 000 €
Maison • 1 pièce • 852 m²
LANMEUR (29620)
Terrain
852 m²
Jardin
LANMEUR , terrain constructible - terrain de 852 m² situé en sortie du bourg de lanmeur , plat et accès direct en façade .possibilité d'une construction neuve de plain pied . terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 577 €
Prix net vendeur
39 423 €
Frais de notaire
+4 464 €
Émoluments
789 €
Droits & taxes
2 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 464 €
Capital à emprunter
45 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
274,30%
112 464 €/an
Rendement net
175,65%
après charges
Cashflow
+6 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 372 €/an
Charges copro. NR
5 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 872 €/an
GLI (2,5%)
2 812 €/an
Vacance locative
9 368 €/an
Total charges
34 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LANMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m