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287 850 €
Bien 116 m²
LANMEUR 29620
N/A vs marché
2 481 €/m²

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287 850

Bien • 6 pièces • 116 m²

LANMEUR (29620)
Jardin Cheminée

À vendre – maison individuelle rénovée à Lanmeur Découvrez cette maison rénovée de 116 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lanmeur. Lumineuse...

7 Rue de Traonbezeden 29620 Lanmeur

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 287 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 707 €
Prix net vendeur 274 143 €
Frais de notaire +20 629 €
Émoluments 3 105 €
Droits & taxes 16 174 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 308 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 308 479 €
Capital à emprunter 308 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 687 €/mois 11 173 €/mois 309 708 € 32 077 € 3,15%
10 ans 2 707 €/mois 8 203 €/mois 324 840 € 47 209 € 3,20%
15 ans 1 958 €/mois 5 933 €/mois 352 440 € 74 809 € 3,30%
20 ans 1 596 €/mois 4 836 €/mois 383 040 € 105 409 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 312 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).