228 000 €
T5
94 m²
LANMERIN
22300
+9%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
LANMERIN (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
12 408 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANMERIN ↗ +17.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANMERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANNION
|
225 484 € | 1 961 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANNION
|
230 600 € | 1 988 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
230 600 € | 1 988 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANMERIN
|
222 729 € | 2 273 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANMERIN
|
222 729 € | 2 273 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANMERIN
|
221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEG LEGUER SERVEL
|
236 900 € | 2 060 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEG LEGUER SERVEL
|
236 900 € | 2 060 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
236 900 € | 2 060 € | 115 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 26 Res Coat Ar Vudez | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2023 | 2a Rue De Kerello | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |