255 100 €
T6
106 m²
LANMERIN
22300
+14%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 100 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
LANMERIN (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 985 €
Prix net vendeur
244 115 €
Frais de notaire
+18 569 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 669 €
Capital à emprunter
273 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
13 992 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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