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LANILDUT, SECTEUR CAMPAGNE.MAISON DE TYPE T4 AVEC STUDIO INDEPENDANT.CUISINE OUVERTE SUR PIECE DE VIE AVEC POELE A BOIS.TROIS CHAMBRES DONT UNE EN RDC AVEC SALLE D'EAU.JARDIN ARBOR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANILDUT ↗ +28.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANILDUT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rte De Pors An Eis Vinis | 397 116 € | 80 m² | 4 964 € |
| 05/03/2025 | 4 Imp De Kerstrat | 722 369 € | 72 m² | 10 033 € |
| 05/12/2024 | 7 Rte De Kernioc | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 09/11/2024 | 16 Streat An Aber | 302 000 € | 55 m² | 5 491 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De Breles | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 09/08/2024 | 49 Rte De L'aber Ildut | 199 570 € | 76 m² | 2 626 € |
| 23/05/2024 | 10 Res De Kermergant | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/05/2024 | 4 Imp Du Glizit | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 06/02/2024 | 32 Rumorvan | 272 580 € | 68 m² | 4 009 € |
| 14/12/2023 | 15 Rte De Pors An Eis Vinis | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/07/2023 | 23 Rte De Kernioc | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 13/07/2023 | 9 Ven Du Vieux L Aber | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 03/07/2023 | 1 Res Des Linious | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Hent Boulac H | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 24/03/2023 | 40 Rte De Breles | 217 440 € | 58 m² | 3 749 € |