91 444 €
Bien
553 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
165
€/m²
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Bien • 553 m²
LANILDUT (29840)
Jardin
LANILDUT terrain viabilisé à vendre. Situé proche du bourg. terrain constructible situé dans un petit lotissement de 3 lots. Une visite contactez-moi (6.00 % d'honoraires TTC à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 354 €
Prix net vendeur
87 090 €
Frais de notaire
+7 799 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 243 €
Capital à emprunter
99 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,83%
72 996 €/an
Rendement net
51,06%
après charges
Cashflow
+3 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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