91 444 €
Bien
553 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
165
€/m²
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Bien • 553 m²
LANILDUT (29840)
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans la charmante commune de Lanildut (29840), ce terrain de 553 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un mél...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 354 €
Prix net vendeur
87 090 €
Frais de notaire
+7 799 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 243 €
Capital à emprunter
99 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,83%
72 996 €/an
Rendement net
51,06%
après charges
Cashflow
+3 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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