77 316 €
Bien
521 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 316 €
Bien • 521 m²
LANILDUT (29840)
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans la charmante ville de Lanildut (29840), ce terrain de 521 m² offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Lanildut est réputée pour sa tranquillité et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 682 €
Prix net vendeur
73 634 €
Frais de notaire
+6 876 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 192 €
Capital à emprunter
84 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 84 504 € | 8 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,95%
68 772 €/an
Rendement net
56,89%
après charges
Cashflow
+3 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 731 €/an
Charges copro. NR
3 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 814 €/an
GLI (2,5%)
1 719 €/an
Vacance locative
5 729 €/an
Total charges
21 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible