91 679 €
Bien
555 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
165
€/m²
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Bien • 555 m²
LANILDUT (29840)
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé à Lanildut (29840), ce terrain de 555 m² offre un cadre charmant et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette commune pittoresque de Bretagne est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 366 €
Prix net vendeur
87 313 €
Frais de notaire
+7 814 €
Émoluments
1 313 €
Droits & taxes
5 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 493 €
Capital à emprunter
99 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,91%
73 260 €/an
Rendement net
51,12%
après charges
Cashflow
+3 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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