77 316 €
Bien
519 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
149
€/m²
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Bien • 519 m²
LANILDUT (29840)
Jardin
Nouveauté! A vendre - A proximité de l'Aber Ildut et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir de 519 m², situé dans un petit lotissement de 3 lots entourés de verdure. Saisissez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 682 €
Prix net vendeur
73 634 €
Frais de notaire
+6 876 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 192 €
Capital à emprunter
84 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 84 504 € | 8 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,61%
68 508 €/an
Rendement net
56,67%
après charges
Cashflow
+3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 709 €/an
Charges copro. NR
3 114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 796 €/an
GLI (2,5%)
1 713 €/an
Vacance locative
5 707 €/an
Total charges
21 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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