91 679 €
Bien
558 m²
LANILDUT
29840
N/A
vs marché
164
€/m²
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Bien • 558 m²
LANILDUT (29840) • Lanildut
Jardin
Terrain Lanildut 558 m² Proche église de Lanildut à vendre terrain viabilisé plat. Au prix de 91 679€ HAI Une visite Appelez-moi (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 366 €
Prix net vendeur
87 313 €
Frais de notaire
+7 814 €
Émoluments
1 313 €
Droits & taxes
5 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 493 €
Capital à emprunter
99 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,34%
73 656 €/an
Rendement net
51,39%
après charges
Cashflow
+3 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 138 €/an
Charges copro. NR
3 348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 156 €/an
GLI (2,5%)
1 841 €/an
Vacance locative
6 136 €/an
Total charges
22 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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