819 000 €
Bien
179 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
4 575
€/m²
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Créer un compte gratuit819 000 €
Bien • 7 pièces • 179 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
Niveaux
2
Construction
1988
Calme
Garage
Sous-sol
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété sur 27 hectares de terre et bois, dans un cadre magnifique bordé par un ruisseau. Composée d'une maison d'habitation sur sous-sol, de 179 m², et de deux bâtiments de 700 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
819 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 000 €
Prix net vendeur
780 000 €
Frais de notaire
+55 325 €
Émoluments
7 955 €
Droits & taxes
46 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 325 €
Capital à emprunter
874 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 877 884 € | 90 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 133 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 998 640 € | 211 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 085 520 € | 298 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 388 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
23 628 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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