467 400 €
Bien
178 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
2 626
€/m²
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Créer un compte gratuit467 400 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
LANGUIDIC (56440)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
iad France - Marina Le Ruyet vous propose: À 5 minutes de Languidic et de la RN165, seulement 10 minutes d’Hennebont et 25 minutes de Lorient, cette belle maison traditionnelle séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 257 €
Prix net vendeur
445 143 €
Frais de notaire
+32 357 €
Émoluments
4 744 €
Droits & taxes
26 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 757 €
Capital à emprunter
499 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 501 816 € | 52 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 76 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 120 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 222 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
23 496 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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