327 780 €
Bien
152 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
2 156
€/m²
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Créer un compte gratuit327 780 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette maison à usage d'habitation séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 609 €
Prix net vendeur
312 171 €
Frais de notaire
+23 237 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 017 €
Capital à emprunter
351 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 155 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
20 064 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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