225 535 €

Bien 85 m²

LANGUIDIC 56440

N/A vs marché

2 653 €/m²

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225 535 €

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Bien • 5 pièces • 85 m²

LANGUIDIC (56440)

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin

DPE E 304 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS LANGUIDIC Votre agence vous propose dans le centre de Languidic, dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 85m² sur 650 m² de terrain .comp...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 225 535 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 740 €

Prix net vendeur 214 795 €

Frais de notaire +16 558 €

Émoluments 2 536 €

Droits & taxes 12 672 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 242 093 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 242 093 €

Capital à emprunter 242 093 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 894 €/mois	8 770 €/mois	243 096 €	25 213 €	3,15%
10 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	254 880 €	36 997 €	3,20%
15 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	276 480 €	58 597 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 252 €/mois	3 794 €/mois	300 480 €	82 597 €	3,40%
25 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	325 500 €	107 617 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,97%

11 220 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-777 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).