239 660 €

Bien 100 m²

LANGUIDIC 56440

N/A vs marché

2 397 €/m²

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239 660 €

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Bien • 6 pièces • 100 m²

LANGUIDIC (56440) • Languidic

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 218 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE AU CALME, PROCHE COMMODITES ET ECOLES Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison située en impasse, dans un environnement calme,...

Quartier Languidic

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 239 660 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 412 €

Prix net vendeur 228 248 €

Frais de notaire +17 481 €

Émoluments 2 665 €

Droits & taxes 13 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 141 €

Capital à emprunter 257 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 074 €/mois	9 315 €/mois	258 216 €	26 790 €	3,15%
10 ans	2 256 €/mois	6 836 €/mois	270 720 €	39 294 €	3,20%
15 ans	1 632 €/mois	4 945 €/mois	293 760 €	62 334 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	319 200 €	87 774 €	3,40%
25 ans	1 152 €/mois	3 491 €/mois	345 600 €	114 174 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,51%

13 200 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-751 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).