492 800 €
Bien
250 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Bien • 8 pièces • 250 m²
LANGUIDIC (56440)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Votre agence vous présente cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne de Languidic. Un bien rare offrant de généreux volumes, une luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 467 €
Prix net vendeur
469 333 €
Frais de notaire
+34 016 €
Émoluments
4 976 €
Droits & taxes
27 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 816 €
Capital à emprunter
526 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 528 948 € | 54 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 80 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
33 000 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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