93 100 €
Terrain
474 m²
LANGUIDIC
56440
+123%
vs marché
196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 100 €
Terrain • 474 m²
LANGUIDIC (56440)
Terrain
474 m²
Jardin
iad France - Aurélie Lotrian vous propose: Terrain de 474m² à Languidic. Dans un nouveau lotissement ( lot 7 ) , découvrez ce terrain viabilisé de 474m². Idéalement situé, il offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 433 €
Prix net vendeur
88 667 €
Frais de notaire
+7 907 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 007 €
Capital à emprunter
101 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,21%
62 568 €/an
Rendement net
42,97%
après charges
Cashflow
+3 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible