91 600 €
Bien
466 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
197
€/m²
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Bien • 466 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
iad France - Aurélie Lotrian vous propose: Terrain de 466m² à Languidic. Dans un nouveau lotissement ( lot 4 ) , découvrez ce terrain viabilisé de 466m². Idéalement situé, il offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 362 €
Prix net vendeur
87 238 €
Frais de notaire
+7 810 €
Émoluments
1 313 €
Droits & taxes
5 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 410 €
Capital à emprunter
99 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 99 792 € | 10 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,15%
61 512 €/an
Rendement net
42,93%
après charges
Cashflow
+2 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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