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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: Charmante maison de ville rénovée – Bourg de Languidic – Idéal investissement locatifA deux pas des commodités, venez découvrir cett...
14 Rue des Fleurs 56440 Languidic
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANGUIDIC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGUIDIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHYil Actuel
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129 000 € | - |
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#aGqpw
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129 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 148 Kerblayo | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 27/03/2025 | 821 Lann Menhir | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 112 Hent Park Ahin | 179 300 € | 56 m² | 3 202 € |
| 24/03/2025 | 245 Kercher | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 23/11/2024 | 228 Kerblehan | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 23/09/2024 | 378 Talhoet Spinifort | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Jean Guichard | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/08/2024 | 84 Moulin De Quellenec | 329 000 € | 62 m² | 5 306 € |
| 14/08/2024 | 110 Chateau De La Foret | 1 520 000 € | 44 m² | 34 545 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Des Freres Jaffre | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue De La Resistance | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/07/2024 | 179 Imp Des Brochets | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 12/06/2024 | 236 Bocunolo | 189 964 € | 51 m² | 3 725 € |
| 16/05/2024 | 190 Kerfinec | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |