28 835 002 €
Bien
86 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
335 291
€/m²
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Créer un compte gratuit28 835 002 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Edifiée sur un terrain de 698 m², maison de plain pied entretenue avec des combles aménageables sur dalle béton.Elle comprend, entrée, séjour salon, cheminée, trois chambres salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 835 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 373 095 €
Prix net vendeur
27 461 907 €
Frais de notaire
+1 885 383 €
Émoluments
263 781 €
Droits & taxes
1 620 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 720 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 720 385 €
Capital à emprunter
30 720 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 367 198 €/mois | 1 112 721 €/mois | 30 844 632 € | 3 196 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 269 535 €/mois | 816 773 €/mois | 32 344 200 € | 4 695 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 949 €/mois | 590 755 €/mois | 35 090 820 € | 7 442 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 932 €/mois | 481 612 €/mois | 38 143 680 € | 10 495 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 674 €/mois | 417 194 €/mois | 41 302 200 € | 13 653 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
11 352 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-179 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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