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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
A visiter rapidement Dans le centre de Languidic, Appartement de type T3 de 55m² au dernier étage d'une résidence calme comprenant : Un salon/séjour exposé sud, une kitchenette ave...
2 Rue Lucie Aubrac 56440 Languidic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGUIDIC Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Colloter | 235 890 € | 35 m² | 6 740 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 81 000 € | 47 m² | 1 723 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue De La Mairie | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Lucie Aubrac | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Lucie Aubrac | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |