84 990 €
Terrain
819 m²
LANGUIDIC
56440
+18%
vs marché
104
€/m²
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Terrain • 819 m²
LANGUIDIC (56440)
Terrain
819 m²
Jardin
EN EXCLUSIVITE pour vous terrain constructible de 819m² à 5km au Nord du centre bourg de Languidic. Non viabilisé. Transports à proximité. Libre de tout constructeur. A voir rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 047 €
Prix net vendeur
80 943 €
Frais de notaire
+7 377 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 367 €
Capital à emprunter
92 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,20%
108 108 €/an
Rendement net
81,45%
après charges
Cashflow
+5 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 009 €/an
Charges copro. NR
4 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 568 €/an
GLI (2,5%)
2 703 €/an
Vacance locative
9 005 €/an
Total charges
33 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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