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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans la charmante ville de Langueux, un terrain charmant de 454m² se dévoile, offrant un beau potentiel de construction. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 300 € | 2 427 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LES GREVES LANGUEUX
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274 300 € | 3 190 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUEUX
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Silene | 192 075 € | 78 m² | 2 463 € |
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Pre Au Sec | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Chenes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue De Saint Ilan | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Vallee | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Du Chemin Noe | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Champs Bignons | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Mathurin Morin | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Freres Huby | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/02/2025 | 43 Rue Mathurin Morin | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 11/02/2025 | 11g Rue De Faligot | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Vau Herve | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Lamartine | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |