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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Nestenn Yffiniac vous propose cette maison située dans le quartier recherché des Grèves de Langueux. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et charme.Dès l'entrée, vous se...
86 Rue des Grèves 22360 Langueux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 406 224 € | 42 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3b Rue Des Champs Roux | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 19/05/2025 | 7 All Des Noisetiers | 249 068 € | 133 m² | 1 873 € |
| 15/05/2025 | 15b Rue Du Stade | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 183 000 € | 125 m² | 1 464 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Morgan | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Simone Veil | 279 915 € | 125 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 2e Rue Mansart | 567 000 € | 148 m² | 3 831 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue De La Pomme D Or | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Champs Ballous | 264 500 € | 146 m² | 1 812 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Pre Au Sec | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De L Allee Meno | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Vau Herve | 159 900 € | 142 m² | 1 126 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De Letivy | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Bellevue | 226 415 € | 128 m² | 1 769 € |